DZIAŁKA BUDOWLANA 939 m2 W RUMI ZAGÓRZU – POZWOLENIE NA BUDOWĘ + GOTOWY PROJEKT

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 939 m2, położona w Rumi Zagórzu przy ul. Tkackiej.

?? Największy atut – możesz rozpocząć budowę

Dla nieruchomości został zatwierdzony w grudniu 2024 r. projekt budowlany oraz wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Oznacza to, że przyszły właściciel otrzymuje nie tylko działkę, ale również przygotowaną koncepcję inwestycji i możliwość sprawnego rozpoczęcia realizacji.

Projekt obejmuje parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem, wraz z wiatą garażową oraz niezbędnymi instalacjami.

?? Parametry działki

• powierzchnia: 939 m2
• nieregularny kształt
• orientacyjne wymiary: 20 × 42,5 × 25 × 42,5 m
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Tkackiej
• teren ze skłonem w kierunku południowo-wschodnim
• działka niezabudowana

?? Projektowany dom

Projekt budynku został opracowany na bazie projektu GL 1267 Studio Atrium i przewiduje funkcjonalny dom dla rodziny:

Parter – 61,05 m2:

• przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i komunikacją – 41,20 m2
• pokój – 11,85 m2
• przedsionek
• hall
• łazienka/WC

Poddasze użytkowe – 59,45 m2:

• 3 pokoje – 9,35 m2, 14,90 m2 i 20,25 m2
• łazienka – 6,90 m2
• hall z komunikacją

Piwnica:

• garaż – 46,60 m2
• kotłownia – 7,95 m2
• hall z komunikacją – 10,35 m2

Projektowana powierzchnia zabudowy wynosi 113,42 m2, w tym:

• budynek – 81,92 m2
• wiata garażowa – 31,40 m2

W projekcie uwzględniono również instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz KD, a także dwa szczelne zbiorniki na deszczówkę.

Projektowane ogrzewanie: indywidualne niskoemisyjne.

?? Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Rumi działka posiada funkcję mieszkaniową, z możliwością lokalizacji również usług związanych z potrzebami cmentarza, m.in. ogrodnictwa usługowego oraz usług rzemieślniczych, takich jak murarstwo czy kamieniarstwo.

?? Doskonała lokalizacja – Rumia Zagórze

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Rumi – Zagórzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, natomiast po przeciwnej stronie ulicy – zabudowa szeregowa. Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

? Dlaczego warto?

? 939 m2 działki budowlanej
? wydane pozwolenie na budowę
? zatwierdzony projekt domu
? funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym i piwnicą
? garaż w podpiwniczeniu + wiata garażowa
? bezpośredni dostęp do drogi publicznej
? spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
? możliwość realizacji własnego domu bez konieczności rozpoczynania całej procedury projektowej od podstaw

Oferta dla osób, które szukają działki pod własny dom i chcą znacząco skrócić drogę od zakupu nieruchomości do rozpoczęcia budowy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.